Инженерные изыскания для строительства и безопасность строительных работ

Далеко не всем застройщикам, например, Северо-Западного региона, известна его сложная геология и порой непредсказуемые гидрологические условия, но награда за незнание неизбежна. Поэтому почти обязательно в подвалы и цокольные помещения к ним приходит вода, пол и стены их жилищ несколько сыроваты и покрыты нежной плесенью, а дом спешит усесть почти сразу, не желая подождать положенные полтора-два года. Понятно, что любая другая местность и в стране, и в мире имеет свои геологические, климатологические, экологические особенности. Если бы всем застройщикам были известны волшебные слова инженерно-геологические изыскания для строительства (смотрите на сайте), многое бы изменилось: не понадобилось бы «на всякий случай» завышать фундаменты коттеджей либо, наоборот, экономить на них, не обращая внимания, например, на подвижные грунты на участке.

Геология

Изыскания начинаются ознакомлением с территорией участка застройки, её рекогносцировкой, определяется оптимальное место для строительства (с учётом размеров, этажности дома и используемых стройматериалов). Это сопровождается бумажной архивной работой, исследованием качества почвы посредством бурения и затем в лаборатории. При необходимости проводят испытания грунта (ведь далеко не всегда застройщик знает об оползнях, карстовых пустотах, подтоплениях, близком залегании подземных вод и подобных сюрпризах).

Геодезия

Важная часть изыскательских работ — инженерно-геодезические изыскания для строительства. Именно в их комплексе проводится топографическая съёмка земельного участка, а кроме того, определяются границы участка, его рельеф, точки бурения для определения состава грунта. Надо учитывать, что результаты топосъёмки полезны для архитектора, необходимы для газификации, прокладки подземных коммуникаций, определения площади и весьма положительно сказываются на юридическом закреплении права собственности на участок. Итоги изысканий служат основой разработки проектной документации.

Экология

Замыкают по важности тройку изыскательских работ инженерно-экологические изыскания для строительства. Они предусматривают:

• комплексное обследование экологической ситуации застраиваемого участка,
• проведение радиационно-экологических,
• химических,
• бактериологических,
• других необходимых исследований (гидрометеорологических изысканий).

Именно так делаются выводы о возможности нормально жить в данном месте и безопасно осуществлять ту или иную деятельность.

Выводы

Разумеется, застройщик, как и любой гражданин, имеет право на риск, которым может обернуться экономия на инженерных изысканиях. Всё может быть хорошо! А может получиться и так, что в результате усадки:

• двери не пожелают открываться/закрываться,
• из перекошенных рам будут вылетать осколки стёкол,
• стены покроются эффектными трещинами.

И такой риск можно по праву приравнять к игре в «русскую рулетку».